売却のプロが、最適な条件で買手を見つけます
仲介とは、不動産会社に買主を探してもらう方法です。仲介は、不動産会社が買主を探してくれるため、この後ご紹介するほかの方法と比較すると専門知識を必要とせずに自分の希望に近い価格で家を売却できる可能性が高いです。また仲介は、不動産売買のプロである当社が売買活動をサポートします。
- 住む予定も貸す予定もないので、固定資産税・火災保険がもったいない。
- はじめての不動産売却でわからないことが多い。
- 買い手がいるだろうか？
- 相続したけど遺品整理をどうしよう。
- 遠方に住んでいるので、延岡市にいく事が出来ない。
- 草刈りや、電気代など維持費用がもったいない。
この様なお悩みは、地域密着30年以上の実績がある、紀乃国屋ホームにお任せ下さい。
不動産売却のながれ
家や土地、マンションを売却したいと考え始めたら、当社にご相談下さい。
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相談、査定依頼、調査
まずはご連絡下さい。ご連絡する際に、売却を依頼したい物件の所在地と物件の種別等をお聞きして、来店・訪問のお約束をいたします。来店・訪問が難しい場合は、オンラインで対応します。
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売価想定価格の算出
お金に関わる、相続税算出にかかる路線価の調査、固定資産証明書の取得、周辺価格の成約価格の情報提供を行い、実際の売価想定価格の算出を行います。
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売主と不動産会社との間で媒介契約
売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約です。
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不動産の売却活動を開始する
販売促進活動が開始します。広告を見て興味を持った人から不動産会社が問い合わせを受けます。
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買主と売買契約を締結する
買主が決定したら、不動産会社が「買主側の住宅ローン事前審査」と「物件の最終調査」をおこない、特に問題がなければいよいよ不動産売買契約を結びます。
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物件の引渡し・決済をおこなう
売主・買主・不動産会社・金融機関の担当者を交えて決済が完了したら、同日のうちに不動産の現地に赴き不動産の引渡しが行われます。
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不動産売却後の確定申告
不動産売却後、売主は不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付するために売主は確定申告を行う必要があります。約1年間ほど期間が空きますが、毎年2月中旬～3月中旬の1ヶ月の間に行います。